先日、ある事業者様から消防設備のお見積り依頼をいただきました。
新しく始められるのは、高級車へのフィルム施工やコーティングなどを行う作業場です。
建物は、約520㎡の鉄骨スレート造の作業場。
現地を確認すると、すでに間仕切り工事や内装工事はほぼ完成していました。
あとは消防設備を設置すればオープンできる…
そう思われていたようです。
しかし、現地を確認した私は、別の点が気になりました。
この建物、無窓階になるかもしれません！
作業場には出入口以外に開口部がほとんどありません。
このような建物は、消防法上「無窓階」と判定される可能性があります。
無窓階になると、消防設備の設置基準が大きく変わる場合があります。
例えば、
・自動火災報知設備
・誘導灯
・消火器
だけでなく、
建物の条件によっては屋内消火栓設備など、さらに大掛かりな消防設備が必要になることもあります。
つまり、
「工事が終わったから消防設備を考えよう。」
ではなく、
「工事を始める前に消防設備を確認しよう。」
が正しい順番なのです。
内装工事が終わってからでは選択肢が少なくなる。
もちろん、工事後でも消防設備を設置することは可能です。
しかし、
・配線を天井裏に隠せない
・壁をもう一度開口しなければならない
・追加工事が発生する
・予定していなかった設備が必要になる
など、工事費や工期に大きな影響が出ることがあります。
工事前に消防設備の設計や消防署との協議を行っていれば、防げたかもしれない費用や手戻りも少なくありません。
「改装する前に相談する。」
改装が完成してから消防設備を考える。
これは、家を建て終わってから設計図を描き始めるようなものです。
消防設備は、最後に取り付ける設備ではありません。
建物の用途や間取り、内装計画と一緒に考えるべき「命を守る設備」です。
だから私は、お客様にいつもお伝えしています。
「工事を始める前に、一度ご相談ください。」
たった一度の事前相談が、
- 余計な工事費を防ぎ、
- 工期の遅れを防ぎ、
- 消防署との協議をスムーズにし、
- 安全で安心できる建物づくりにつながります。
防災行政書士・消防設備士として、建物の計画段階から皆さまをサポートいたします。
