「防火戸は閉まれば大丈夫」と思っていませんか？
建物を管理されている方から、
このようなご相談を受けることがあります。
「防火戸は見た目も問題ないので大丈夫ですよね？」
実は、防火戸や防火シャッターは見た目だけでは安全性を判断できません。
火災が発生した際に正常に閉鎖しなければ、煙や炎が建物内に広がり、人命に大きな影響を及ぼすおそれがあります。
そのため、建築基準法では一定の建物について防火設備定期検査が義務付けられています。
防火設備定期検査とは？
防火設備定期検査とは、
建築基準法第12条第3項に基づき、
防火設備が正常に作動するかを定期的に確認する法定検査です。
火災時に煙や炎の拡大を防ぎ、安全な避難を確保するための重要な検査です。
防火設備とは？
主な対象設備は次のとおりです。
- 防火戸
- 防火シャッター
- 防火スクリーン
- 耐火クロススクリーン
- ドレンチャーなど、防火区画を形成する設備
これらは、火災時に自動で閉鎖・作動し、火や煙の拡大を防ぐ役割を担っています。
どんな建物が対象？
対象となる建物は、
特定行政庁が指定する特定建築物などです。
例えば、
- 病院
- 福祉施設
- ホテル
- 百貨店
- 劇場
- 学校
- 大規模な共同住宅
などが対象となる場合があります。
※対象建物や報告時期は自治体によって異なることがあります。
どんなことを検査するの？
防火設備定期検査では、次のような項目を確認します。
防火戸
- 正常に閉鎖するか
- 障害物がないか
- 閉鎖装置は正常か
防火シャッター
- 作動状況
- 降下障害の有無
- 危険防止装置の確認
感知器との連動
煙感知器などが作動した際に、自動火災報知設備と連動して
防火設備が適切に閉鎖するかを確認します。
よくある指摘事項
立入検査や定期検査では、次のような指摘が多く見られます。
- 防火戸の前に物品が置かれている
- 防火シャッターの下に商品や棚がある
- ストッパーで防火戸を固定している
- 感知器との連動不良
- 閉鎖装置の故障
これらは、火災時に本来の機能を発揮できない原因となります。
元消防士としてお伝えしたいこと
消防士として火災現場を経験してきた中で、煙の広がる速さを何度も目の当たりにしてきました。
防火戸や防火シャッターは、普段は意識されることの少ない設備ですが、火災時には人命を守る最後の砦となります。
現在、防火設備検査員として点検を行う中でも、物品の放置やストッパーの使用など、本来の機能を妨げる事例を見かけることがあります。
日頃から適切な維持管理を行うことが、安全な建物づくりにつながります。
まとめ
防火設備定期検査は、建築基準法第12条に基づく法定検査です。
防火戸や防火シャッターなどが正常に機能することで、火災時の煙や炎の拡大を防ぎ、安全な避難を支えます。
消防設備点検とは異なる制度であるため、対象建物では両方の検査を適切に実施することが重要です。
- 防火設備定期検査と消防設備点検は同じですか？
-
いいえ。防火設備定期検査は建築基準法、消防設備点検は消防法に基づく別々の制度です。
- 防火戸が普段使えていれば問題ありませんか？
-
いいえ。火災時に自動で閉鎖する機能や連動装置なども確認する必要があります。
- 誰でも検査できますか？
-
いいえ。防火設備検査員など、法令で定められた資格者が検査を実施します。
防火設備定期検査でお困りの方へ
防火設備定期検査は、建築基準法に基づく重要な法定検査です。
「通知が届いたけれど、何をすればいい？」
「防火戸や防火シャッターの点検が必要なの？」
「消防設備点検との違いが分からない。」
このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
Safety Designでは、
- 防火設備定期検査
- 特定建築物定期調査
- 建築設備定期検査
- 建築基準法第12条点検全般
- 消防設備点検との違いのご相談
について、元消防士・防火設備検査員・行政書士の立場からサポートしています。
